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LA DECLARATION DES REVENUS FONCIERS Niveau 1
FOR_2301-0001
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Matin 1ère Partie
La fiscalité du particulier
1 - Principes généraux de l'impôt
A - le micro foncier
C - Approche générale du déficit foncier
D - Approche de la plus value immobilière
3 - Les renus locatifs en location meublée : BIC Introduction et conditions aux meublés
A - Le Micro BIC
D - Approche de la plus value immobilière
Après-Midi 2ème Partie
4 - Le Pinel
La fiscalité du particulier
1 - Principes généraux de l'impôt
- Comment est calculé l'impôt
- Le barème progressif
- Mécanisme de calcul
- Analyse d'une déclaration d'impôt
A - le micro foncier
- Conditions d'éligibilités
- Abattement forfaitaire
- Comment le déclarer ?
- Dans quel cas suis-je au réel
- Comment cela fonctionne?
- Que peut-on déduire?
- Comment le déclarer?
- Cas pratiques
C - Approche générale du déficit foncier
- Dans quel cas suis-je en déficit foncier
- Incidence du déficit foncier
D - Approche de la plus value immobilière
- Fonctionnement
- Cas d'exonération
3 - Les renus locatifs en location meublée : BIC Introduction et conditions aux meublés
A - Le Micro BIC
- Conditions d'éligibilité
- Les abattements forfaitaires
- Comment le déclarer
- Dans quel cas ?
- Que peut-on déduire ?
- Comment le déclarer ?
- Cas pratiques
D - Approche de la plus value immobilière
Après-Midi 2ème Partie
4 - Le Pinel
- Conditions d'éligibilité
- Contraintes générales
- Conditions de ressources du locataire
- Plafonnement du loyer : mode de calcul
- Obligations déclaratives
- Cas pratiques
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Avoir déjà lu un avis d'imposition de revenu foncier, une expérience dans la profession est un plus.
Objectifs
Comprendre les mécanismes des différents types d'imposition sur les revenus fonciers. Savoir ce qui est déductible. Renseigner un client investisseur sur le fonctionnement de la défiscalisation en Pinel et Pinel super plus.
Public
Professionnel de l’immobilier. Gestionnaire ou transactionnaire souhaitant mieux conseiller leurs clients investisseurs.
Technique et méthode Pédagogique
Cours, exemples chiffrés, questions / réponses.
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. QUIZZ
Nos formations peuvent être financées par les
OPCOSelon votre statut salarié ou indépendant, vous avez la possibilité de demander la prise en charge totale ou partielle de nos formations.
Nos conseillers en formation dédiés vous assistent pour la constitution de vos dossiers de demande de prise en charge. Consultez-nous
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