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VISIO LA GESTION IMMOBILIÈRE
FOR_2211-0011
Prochaine session 01/10/2024
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1er jour
Matin
2ème jour : LES BAUX
Matin
Les différents régimes locatifs (habitation principale, professionnel, commercial, meublé, etc...)
- explications des points essentiels-
- La sélection du locataire
LA GESTION COURANTE DU BIEN
Matin
L'état du logement : la notion de décence du logement -
4ème jour
LA FIN DU BAIL ET DU MANDAT
Matin
Après-Midi
Conclusion des 4 jours, rappel des points essentiels par des mises en situations professionnelles sur certains points
QCM
Matin
- Rappel sur les conditions d'exercice : (loi Hoguet, loi Alur ...)
- conditions de signature,
- mission,
- rémunération, honoraires
- Les obligations légales et commerciales
- La visite, les documents, les bonnes questions - (mise en situation professionnelle avec étude des documents)
- L'état du bien et son entretien
- La prise en charge administrative et comptable
2ème jour : LES BAUX
Matin
Les différents régimes locatifs (habitation principale, professionnel, commercial, meublé, etc...)
- explications des points essentiels-
- La sélection du locataire
- La recherche du locataire, sa solvabilité * comment faire? comment vérifier ? Exemples de cas concrets
- L'assurance Loyer Impayés (GLI, GRL)
- L'entrée dans les lieux du locataire
LA GESTION COURANTE DU BIEN
Matin
L'état du logement : la notion de décence du logement -
- L'entretien des lieux
- Les réparations
- Le quittancement des loyers, leur actualisation - (mise en situation professionnelle de calculs) et Les charges locatives
- Le compte rendu de gérance
4ème jour
LA FIN DU BAIL ET DU MANDAT
Matin
- L'état des lieux,
- le décompte de sortie,
Après-Midi
- le contentieux
- la fin du bail et la fin du mandat
Conclusion des 4 jours, rappel des points essentiels par des mises en situations professionnelles sur certains points
QCM
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Avoir déja lu un bail à usage d'habitation, un état des lieux Aucune qualification en gestion immobilière n'est obligatoire. Une expérience personnelle de "bailleur" est un plus.
Objectifs
Appliquer et organiser les opérations de gestion immobilière à partir de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu'à la sortie du locataire. Respecter les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire afin d'être capable de réaliser correctement l'ensemble des actions nécessaires et de gérer d'éventuels litiges entre bailleurs et locataires.
Public
Professionnel de l’immobilier. Collaborateur débutant en gérance; collaborateur souhaitant mettre à jour ses connaissances; transactionnaire souhaitant ouvrir un service gestion.
Technique et méthode Pédagogique
Mise en situation professionnelle.
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction.
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