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LA FISCALITÉ DES REVENUS LOCATIFS

FOR_1501-0002

8 h

336,00 €TTC

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Matinée 1ère Partie
CHAMP D’APPLICATION : DÉFINITION DES REVENUS FONCIERS selon l'administration fiscale 
Rappel des catégories de revenus fonciers :
- les revenus locatifs                               - les autres revenus 
LE TRAITEMENT DE CES DIFFERENTS REVENUS 

Matinée 2ème Partie
DÉTERMINATION DU REVENU IMPOSABLE 
LES RECETTES 
LES RECETTES EXCEPTIONNELLES (pas de porte, indemnités d'assurance...) ;
LE TRAITEMENT DES CHARGES
·       Définition des frais et charges déductibles.
·       Cas des dépenses d’entretien, réparations, améliorations et des extensions et constructions ; Incitations fiscales particulières.

Après-Midi 1ère Partie
LES RÉGIMES FISCAUX :
Le régime réel
Le micro foncier 
LE TRAITEMENT DU RÉSULTAT (BÉNÉFICE, DÉFICIT).
LES OBLIGATIONS DÉCLARATIVES. LE CAS DES SCI.

Après-Midi 2ème Partie
LA FISCALITE DES MEUBLES.
Ce chapitre sur les revenus locatifs en location meublé, est en attente de précisions de la loi de finance 2024, ces éléments ne seront peut être pas définitifs lors de la formation,
- Le statut du bailleur ( Social, fiscal, administratif).

Débriefing, QCM.
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Connaissance de base en gestion locative ( charges, travaux, baux, régime fiscaux )
Objectifs
 Etre capable de préparer l'aide à la déclarations d'impôts des revenus fonciers.
Public
Professionnel de l’immobilier. Managers, assistantes, gestionnaires
Technique et méthode Pédagogique
Formation participative, cours magistral, supports de cours, questions, réponses
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction.