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VISIO Les nouvelles règles fiscales et juridiques immobilières 2025 (4 heures)
FOR_2503-0005
Prochaine session 28/04/2025
En savoir plus
Matin 1ère partie (2 heures)
- Introduction:
Matin 2ème partie (2 heures)
- Focus sur la location meublée :
- Introduction:
- Contexte général des réformes fiscales 2025
- Pourquoi cette formation est importante pour les agents immobiliers ?
- Vente d'un bien immobilier
- Exonération de la plus-value immobilière : les changements conditions et limites
- Impact des travaux de rénovation sur la fiscalité
- La hausse des droits d'enregistrement, qui est concerné
- PTZ : les changements : nouveau gisement d'acquéreurs
- Les nouvelles aides à l'achat
Matin 2ème partie (2 heures)
- Focus sur la location meublée :
- Régime micro-BIC : ce qu'il faut retenir
- Déductibilité des charges : les principaux postes
- - Les nouvelles règles pour la location meublée :
- Régimes micro-BIC et régime réel
- Amortissements et déductions
- La réintégration de l'amortissement lors de la cession du bien
- TVA sur les loyers
- Comment adapter ses conseils en fonction des profils clients*
- Les questions à poser pour bien cerner les besoins
- Les documents clés à fournir aux clients
- Un client souhaite vendre sa résidence principale après des travaux de rénovation
- Un investisseur souhaite louer un appartement meublé
- Exposés clairs et consis : Présentation des points essentiels
- Etudes de cas simples : Illustration des concepts avec des exemples concrets
- QCM rapide : Evaluation des connaissances
- Temps d'échange : Possibilité pour les participants de poser leurs questions
- Présentations PowerPoint simplifiées
- Fiches de synthèse condensées
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier.
Objectifs
Maîtriser les principales modifications de la loi des finances 2025 impactant la fiscalité immobilière. Comprendre les conséquences de ces changements sur les activités de transaction et de location, principalement les changements pour la location saisonnière.
Public
Professionnel de l’immobilier. Transactionnaires , gestionnaires.
Technique et méthode Pédagogique
Cours, questions/réponses. Animation active et participative. Sliders. Support de cours envoyé par Email.
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. QCM
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