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Gestionnaires : Aide à la déclaration des revenus fonciers
FOR_2411-0013
Prochaine session 06/03/2025
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Note importante : Ce programme a été conçu en 2024, avant la publication de la loi de finances 2025. La formation intégrera toutes les modifications et nouveautés utiles dans l'aide à la déclaration de revenus fonciers de vos bailleurs et vos réponses à leurs interrogations. Votre formateur, Gérard DOSJOUB, effectuera une veille permanente sur la loi et les décrets d'application.
Matin Partie 1 et 2
- Champ d'application : Définition des revenus fonciers
- Détermination du revenu imposable
- Le traitement des charges :
- Les régimes fiscaux : Le régime réel, le microfoncier
- Le traitement du résultat (bénéfice, déficit)
- Les obligations déclaratives spécifiques
- Le cas des SCI
Après-Midi 2ème Partie
- La fiscalité des meublés
- Le statut du bailleur (social, fiscal, administratif)
Débriefing
Matin Partie 1 et 2
- Champ d'application : Définition des revenus fonciers
- Détermination du revenu imposable
- Le traitement des charges :
- Les recettes exceptionnelles (pas de porte, indemnités d'assurance...)
- Définition des frais et charges déductibles
- Cas des dépenses d'entretien, réparation, améliorations, extensions et constructions, incitations fiscales particulières
- Les régimes fiscaux : Le régime réel, le microfoncier
- Le traitement du résultat (bénéfice, déficit)
- Les obligations déclaratives spécifiques
- Le cas des SCI
Après-Midi 2ème Partie
- La fiscalité des meublés
- Le statut du bailleur (social, fiscal, administratif)
Débriefing
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Aucun
Objectifs
Connaître les modifications de la dernière loi de finances sur la déclaration des revenus locatifs. Être capable de préparer l'aide à la déclaration d'impôts des revenus fonciers.
Public
Professionnel de l’immobilier. Gestionnaire
Technique et méthode Pédagogique
Cours magistral, exemples
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. QCM
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