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VISIO MISE A JOUR DES NOUVELLES REGLES FISCALES IMMOBILIERES 2025
FOR_2410-0006
Prochaine session 22/01/2025
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Attention : le contenu exact de cette formation sera défini précisément en fonction de la loi des finances 2025 et de ses décrets d'application. Cette formation est la mise à jour de toutes les nouveautés de la loi des finances 2025 et modifications, elle ne convient pas à un public novice.
Matin 1ère partie (2 heures)
- Introduction:
- Contexte général des réformes fiscales 2025
- Pourquoi cette formation est importante pour les agents immobiliers
- Résidence principale
- Exonération de la plus-value immobilière : conditions et limites
- Impôts locaux sur la résidence principale
- Impact des travaux de rénovation sur la fiscalité
- Biens immobiliers non-residence principale :
- Plus-values : nouveaux taux, abattements
- Impôts sur les revenus locatifs : modifications des taux, déductions
- Taxe foncière et CFE : évolutions à connaître
Matin 2ème partie (2 heures)
- Focus sur la location meublée :
- Régime micro-BIC : ce qu'il faut retenir
- Déductibilité des charges : les principaux postes
- Régimes micro-BIC et régime réel
- Amortissements et déductions
- La réintégration de l'amortissement lors de la cession du bien
- TVA sur les loyers
- Comment adapter ses conseils en fonction des profils clients*
- Les questions à poser pour bien cerner les besoins
- Les documents clés à fournir aux clients
- Un client souhaite vendre sa résidence principale après des travaux de rénovation
- Un investisseur souhaite louer un appartement meublé
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Connaissance de base sur ce sujet de fiscalité immobilière
Objectifs
Comprendre les principales modifications de la loi des finances 2025 impactant la fiscalité immobilière. Appréhender les conséquences de ces changements sur les activités de transaction et location. Être en mesure de conseiller efficacement les clients face à cette nouvelle donne fiscale
Public
Professionnel de l’immobilier. Transactionnaires , gestionnaires.
Technique et méthode Pédagogique
Exposés clairs et concis : présentation des points essentiels. Etudes de cas simples : illustration des concepts avec des exemples concrets. Présentation PowerPoint simplifiée. Fiches de synthèse condensées. Temps d'échange : Possibilité pour les participants de poser leurs questions.
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. QCM rapide: Evaluation des connaissances.
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