Besoin d'aide ?
De l'initiation au perfectionnement du VIAGER
FOR_2309-0005
En savoir plus
JOUR 1
Matin 1ère Partie
1- Les fondamentaux du viager
A - Le viager à travers le temps
C - Aspects légaux et juridiques du viager
Après-Midi 1ère Partie
2 - Calculs, aspect notarial et fiscalité
D - Maîtrise des calculs en viager
E - Gestion des mandats, compromis et actes viager
Matin 1ère Partie
f - Approche de la fiscalité en viager
3 - Mise en pratique sur le terrain
G - Impact du viager sur la famille
H - Maîtrise des rende-vous Viager
J - Retours d'expériences et cas concrets
Matin 1ère Partie
1- Les fondamentaux du viager
A - Le viager à travers le temps
- Origines historiques du viager
- Viager dans la filmographie et la littérature
- La codification du viager
- Expansion du marché du viager : cibles et motivations
- Viager occupé : modalités et avantages pour les parties
- Viager libre : modalités et intérêts pour les parties
- Glossaire
C - Aspects légaux et juridiques du viager
- La notion fondamentale d' "Aléa"
- Les garanties pour les parties impliquées
- Répartition des charges
- Les delais de prescriptions dans les transactions viagères
- Causes d'annulation et d'extinction du contrat viager
- Etude d'extraits Dalloz pertinents
Après-Midi 1ère Partie
2 - Calculs, aspect notarial et fiscalité
D - Maîtrise des calculs en viager
- Bases fondamentales pour effectuer les calculs
- Viager occupé bouquet + rente
- Viager occupé Bouquet seul (DUH)
- Nue propriété (usufruit)
- Viager libre
E - Gestion des mandats, compromis et actes viager
- L'importance de l'avant contrat en viager
- Obligations et responsabilités inhérentes au viager
- Exemples de clauses adaptées à chaque famille de viager
- Etudes d'extraits de clauses pour une meilleure compréhension
Matin 1ère Partie
f - Approche de la fiscalité en viager
- Les droits de mutation
- Fiscalité liée aux transactions viagères
- Gestion des plus-values dans les ventes viagères
- L'impôt sur la fortune immobilière ( IFI)
3 - Mise en pratique sur le terrain
G - Impact du viager sur la famille
- Implication pour le(s) vendeur(s)
- Répercutions du côté acquéreurs(s)
- Vendre en viager à un héritier direct ou à un proche
H - Maîtrise des rende-vous Viager
- Savoir, nécessaire pour les rendez-vous
- Développement du savoir-être pour une communication efficace
- Acquisition du savoir-faire pour conclure avec succès
- Chronologie détaillée des rendez-vous en viager
- Utilisation des supports pour renforcer votre présence
- Stratégies de " sourcing" pour attirer les clients
- Etablissement d'un réseau professionnel pour des partenariats fructueux
J - Retours d'expériences et cas concrets
- Analyse d'annonces et de meilleures pratiques
- Réponses aux questionnements fréquents des clients
- Vidéo et études de cas concrets pour une meilleure compréhension
- Vidéo et cas concrets
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. aucune connaissance n'est nécessaire en viager, mais connaissance de base d'une transaction immobilière.
Objectifs
Renseigner, exploiter, estimer et mettre en oeuvre les particularités de la vente en viager. Maîtriser les mécanismes de la vente moyennant le paiement d'une rente viagère et maîtriser la règlementation applicable en la matière.
Public
Professionnel de l’immobilier. Transactionnaires
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. Quizz
Nos formations peuvent être financées par les
OPCOSelon votre statut salarié ou indépendant, vous avez la possibilité de demander la prise en charge totale ou partielle de nos formations.
Nos conseillers en formation dédiés vous assistent pour la constitution de vos dossiers de demande de prise en charge. Consultez-nous
Nos conseillers en formation dédiés vous assistent pour la constitution de vos dossiers de demande de prise en charge. Consultez-nous