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ENTRETIEN - REPARATION - SORTIE : 20_CAS_PRATIQUES_POUR FAIRE LES BONS ARBITRAGES
FOR_2205-0025
Prochaine session 11/05/2023
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Matin 1ère Partie
1- ENTRETIEN - SORTIE : RAPPEL DU CONTEXTE : POURQUOI LES ARBITRAGES SONT-ILS SI DIFFICILES ?
2 - 20 CAS TYPES ET CVOURANTS
Après-Midi 2ème Partie
1- ENTRETIEN - SORTIE : RAPPEL DU CONTEXTE : POURQUOI LES ARBITRAGES SONT-ILS SI DIFFICILES ?
- Obligation de délivrance du bailleur
- Obligation d'entretien courant et d'usage normal
- L'apport de la peuve, le rôle central de l'état des lieux
- La vétusté : comment l'appliquer et la calculer ?
- Les réparations locatives : que disent les textes ? Comment les interpréter aujourd'hui ?
- La réparation du préjudice
- Que puis-je imputer ou facturer au locataire ? et comment
- Que dois-je demander à mon bailleur ?
- L'obligation d'équité de l'agent immobilier
2 - 20 CAS TYPES ET CVOURANTS
- Poser 20 cas réels de questions courantes, analyser les questions de droit
- Trouver " le bon " arbitrage. Le justifier aux deux parties, biens gérer la question relationnelle
Après-Midi 2ème Partie
- Exemples : demande de travaux du locataire, problématiques d'humidité, présence d'insectes, remplacement de pièces, apprécier mauvais usage et usure, sortie du locataire, forfait, vétusté ...
- Cette étape est interactive, vous pourrez poser vos cas
Prérequis
Aucun
Objectifs
Analyser et comprendre à travers des cas concrets les problématiques qui se posent entre bailleurs et locataires durant la vie du bail et la sortie, appendre à faire de bons arbitrages.
Public
Gestionnaire locatif, agents de location, administrateurs de biens.
Technique et méthode Pédagogique
Travailler sur des cas réels, les plus courants en gestion locative. Cas pratiques - support pédagogique, Quiz d'évaluation finale.( il sera possible aux participants d'arriver avec "leurs" cas qui seront débattus et analysés en communs)
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