Comment détenir & acquérir ses bureaux ? Son local commercial ?

Matin 1ère Partie
- Lexique et notions de bases 

• Nue propriété, usufruit viager, usufruit temporaire
• Fonctionnement d'une SCI
• Rappel de la fiscalité des revenus fonciers
• Notions comptables du fonctionnement d'une société

A - LA DETENTION EN DIRECT = ACQUISITION DU "LOCAL OU BUREAU" PAR LE CHEF D'ENTREPRISE

1 - Introduction et modalité pratiques
2 - A l'acquisition

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

3 - Pendant la durée de détention

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

[BREACK]

4 - A la fin de l'activité

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

Matin 2ème Partie
B - EN SCI ; CREATION D'UNE SCI POUR ACQUERIR LE LOCAL

1 - Rappel du fonctionnement d'une SCI : choix fiscalité et modalités pratiques
2 - A l'acquisition 

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

3 - Pendant la durée de détention

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

4 - A la fin de l'activité

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

Après-Midi 1ère Partie
C - EN DEMENBREMENT : ACQUISITION DE LA NUE PROPRIETE PAR LE CHEF D'ENTREPRISE ET DE L'USUFRUIT PAR LA SOCIETE
1 - Rappel du focntionnement d'une SCI : choix fiscalité et modalités pratiques
2 - A l'acquisition

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

3 -  Pendant la durée de détention

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

4 - A la fin de l'activité

• Avantages
• Inconvénients
• Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise

Après-Midi 2ème Partie
D - J'AI DEJA ACHETE MON LOCAL : PISTES D'OPTIMISATION
1 - Si le chef d'entreprise est propriétaire du local
2 - Si une SCI est propriétaire du local
3 - Si la société d'exploitation est propriétaire du local

Récapitulatif, QUIZZ