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Comment détenir & acquérir ses bureaux ? Son local commercial ?

FOR_2205-0023

8 h

312,00 €TTC

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Matin 1ère Partie
- Lexique et notions de bases 
  • Nue propriété, usufruit viager, usufruit temporaire
  • Fonctionnement d'une SCI
  • Rappel de la fiscalité des revenus fonciers
  • Notions comptables du fonctionnement d'une société
A - LA DETENTION EN DIRECT = ACQUISITION DU "LOCAL OU BUREAU" PAR LE CHEF D'ENTREPRISE

1 - Introduction et modalité pratiques
2 - A l'acquisition
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
3 - Pendant la durée de détention
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
[BREACK]

4 - A la fin de l'activité
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
Matin 2ème Partie
B - EN SCI ; CREATION D'UNE SCI POUR ACQUERIR LE LOCAL

1 - Rappel du fonctionnement d'une SCI : choix fiscalité et modalités pratiques
2 - A l'acquisition 
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
3 - Pendant la durée de détention
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
4 - A la fin de l'activité
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
Après-Midi 1ère Partie
C - EN DEMENBREMENT : ACQUISITION DE LA NUE PROPRIETE PAR LE CHEF D'ENTREPRISE ET DE L'USUFRUIT PAR LA SOCIETE
1 - Rappel du focntionnement d'une SCI : choix fiscalité et modalités pratiques
2 - A l'acquisition
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
3 -  Pendant la durée de détention
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
4 - A la fin de l'activité
  • Avantages
  • Inconvénients
  • Incidence sur la fiscalité du particulier et de l'entreprise
Après-Midi 2ème Partie
D - J'AI DEJA ACHETE MON LOCAL : PISTES D'OPTIMISATION
1 - Si le chef d'entreprise est propriétaire du local
2 - Si une SCI est propriétaire du local
3 - Si la société d'exploitation est propriétaire du local

Récapitulatif, QUIZZ
Prérequis
Connaissance du vocabulaire immobilier et juridique de base sur le droit de propriété, connaissance du fonctionnement d'une SCI, connaissances revenus fonciers, notions comptable d'une société.
Objectifs
Connaitre les différentes possibilités de détention des biens immobiliers nécessaires à son activité professionnelle, comprendre les avantages, les inconvénients et la fiscalité de chaque possibilité, à l’acquisition, pendant la détention et la cessation de l’activité.
Public
Négociateur en transaction, directeur d'agence, managers, assistant(e)