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VISIO L'EXPERTISE IMMOBILIERE (6 JOURS)

FOR_2201-0003

48 h

2 160,00 €TTC

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1er jour 
Matin 
- La profession d'expert, son organisation, la charte de l'expertise immobilière
- Le recours à l'expert: les missions de l'expert (amiable, judiciaire)                       
Après-Midi
- Les clients de l'expert, les prescripteurs                        
- Les méthodes d'expertises préconisées par la Charte  
                                                                                            
2ème jour 
Matin 
- Les différents facteurs de la valeur (physiques, juridiques, économiques, financiers, fiscaux)
- La pratique du service de publicité foncières (état hypothécaire, copie d'acte) et du cadastre ( relevé de propriété, PEV) utilisation de divers outils (Géoportail, Google)
Après-Midi
- Les contraintes (modes de détention, régimes locatifs, servitudes, assurances DE)
- Le documents nécessaires à l'expertise
 [BREACK]

3e jour
Matin 
- L'urbanisme
- Les règlementations: RNU, PLU, carte communale
Après-Midi
- Les documents: CU, DP, PC, PA, conformité
- L'incidence sur la valeur
 
4ème jour 
Matin
- La mission: le devis, les honoraires, le contrat de mission
- La visite, la recherche de documentation et de références
Après-Midi
- Les méthodes retenues et leurs misses en oeuvre
- La rédaction du rapport
 
5e jour
Matin 

- Le vocabulaire de la construction
Après-Midi
- Les principales pathologies du bâtiment

6e jour
Matin
- Le contenu de la boite à outils que nous vous transmettons
- Aprendre à les utiliser dans votre activité.
Après-Midi
- Votre rapport
- Travail de groupe correction, 
- Débriefing
Prérequis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , et avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Objectifs
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.
Public
Ayant plusieurs années d'experience sur terrain en estimation et transaction. 
Technique et méthode Pédagogique
Remise d'une trame de rapport type et d'une boite à out-il, exercice de rédaction d'un rapport, correction et analyse des difficultés en groupe.