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BANQUE ET CREDIT IMMOBILIER

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8 h

312,00 €TTC

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Matin 1ère Partie
  1. Introduction
  2. 70% des ventes réalisées dans les Alpes Maritimes le sont avec crédit
  3. 50% donnent lieu à des refus de banque dus à de mauvais montages
  4. Il est impérieux d'aider vos clients dans leur démarche bancaire
  5. Apport personnel. Déterminant pour l'endettement, les possibiliés sont multiples:
  • Prêt à taux zéro
  • Prêt accession sociale
  • Prêt fonctionnaires
  • CEL et PEL
  • 1% patronal
  • Déblocage intéressement
  • Avance sur succession
  • Prêt primo-accédant mis en forme par les mairies
Matin 2ème Partie
       6. Durée
  • Allonger la durée permet d'augmenter le pouvoir d'achat (attention à l'âge)
[BREACK]

       7. Dispositions énergétiques
       8. Les nouvelles dispositions énergétiques vont bloquer les ventes d'ancien ou la location
       9. Dés lors il est important de connaître toutes les aides de l'état
       10. Technique
  • Amortissable
  • Progressif (fonctionnaires, cadres et professions libérales)
  • Dégressif ( jeunes séniors)
  • In fine (besoin d'apport et personnes fortunées: idéal pour investissement)
  • Prêt relais
  • Différé d'amortissement total ou partiel (vente en Vefa)
Après-Midi 1ère Partie
      11. Assurances
  • Nouvelles dispositions
  • Loi HAMON et amendement BOURQUIN ou partiel (vente en Vefa)
Après-Midi 2ème Partie
      12. Protection de l'emprunteur ( Loi NEIERTZ et SCRIVENER)
  • Formalisme
  • Surendettement
  • Assurance chômage
  • Coût des garanties
Débriefing, QCM

 
Prérequis
Connaître les notions de documents utiles à l'étude de financement ou avoir déjà lu des offres de prêt.
Objectifs
Comprendre le langage du banquier. Connaître les mécanismes de constitution de l'apport personnel. Aider le client à proposer des solutions innovantes.
Public
Proffesionnel de l'immobilier, responsables d'agence et collaborateurs commerciaux et chagé du back office.
Évaluation et sanction
questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de formation.