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EXPERTISE IMMOBILIERE (5 jours)

FOR_2106-0008

40 h

1 800,00 €TTC

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1er jour 
Matin 1ère Partie 
- La profession d'expert, son organisation, la charte de l'expertise immobilière, la charte TEGOVA
Matin 2ème Partie
- Le recours à l'expert: les missions de l'expert (amiable, judiciaire)                       
Après-Midi 1ère Partie
- Les clients de l'expert, les prescripteurs                        
Après-Midi 2ème Partie
- Les méthodes d'expertises préconisées par la Charte  
                                                                                            
2ème jour 
Matin 1ère Partie 
- Les différents facteurs de la valeur (physiques, juridiques, économiques, financiers, fiscaux)
Matin 2ème Partie
- La pratique du service de publicité foncières (état hypothécaire, copie d'acte) et du cadastre ( relevé de propriété, PEV) utilisation de divers outils (Géoportail, Google)
Après-Midi 1ère Partie
- Les contraintes (modes de détention, régimes locatifs, servitudes, assurances DE)
Après-Midi 2ème Partie
- Le documents nécessaires à l'expertise
 [BREACK]

3e jour
Matin 1ère Partie 
- L'urbanisme
Matin 2ème Partie
- Les règlementations: RNU, PLU, carte communale
Après-Midi 1ère Partie
- Les documents: CU, DP, PC, PA, conformité
Après-Midi 2ème Partie
- L'incidence sur la valeur
 
4ème jour 
Matin 1ère Partie
- La mission: le devis, les honoraires, le contrat de mission
Matin 2ème Partie
- La visite, la recherche de documentation et de références
Après-Midi 1ère Partie
- Les méthodes retenues et leurs misses en oeuvre
Après-Midi 2ème Partie
- La rédaction du rapport
 
5e jour
Matin 1ère Partie
- Le contenu de la boite à outils que nous vous transmettons
Matin 2ème Partie
- Aprendre à les utiliser dans votre activité.
Après-Midi 1ère Partie
- Votre rapport
Après-Midi 2ème Partie
- Travail de groupe correction, 
- Débriefing
Prérequis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , technique ( maitrise du vocabulaire de la construction ) ET avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Objectifs
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.
Public
Ayant plusieurs années d'experience sur terrain en estimation et transaction.
Technique et méthode Pédagogique
Remise d'une trame de rapport type et d'une boite à outils, exercice de rédaction d'un rapport, correction et analyse des difficultés en groupe.