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L'EXPERTISE EN VALEUR VENALE (6 jours)

FOR_2105-0058

Prochaine session 14/02/2022
48 h

2 160,00 €TTC

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1er jour 
Matin 
Présentation de l’expertise immobilière : la charte DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
                        La pratique de l’expertise (amiable, judiciaire)
                        La clientèle de l’Expertise
                        Les missions «expertise »                                -----   modèle de lettre / charte et annexes ------
Après-Midi
                         Le contenu contractuel – la responsabilité de l’Expert
                         Définition de la notion de valeur
                         Les facteurs de la valeur                                 ------ exemples concrets -----  
                                                                                            
2ème jour 
 Matin             
                         Les méthodes d’expertise
                         La pratique de l’expertise

Aaprès-Midi        
                         Le contenu du rapport                         ------ exemple précis -----
                         La recherche de références                 ---- méthodes -----
[BREACK]

 3e jour
Les documents nécessaires à l’expertise :


  Matin              
                           Le titre de propriété – le règlement de copropriété
                           L’état hypothécaire
                           Le cadastre
                           Le relevé de propriété
---- étude des documents sur cas concrets  -----

 Après-Midi       
                           La fiche de renseignements
                           Les derniers PV d’assemblée générale
                           Le permis de construire
                           Le certificat de conformité
                           L’assurance dommage – ouvrage
---- études des documents sur cas concrets ------
 
4ème jour 
La terminologie de la construction
Matin

            Les étapes de la construction (gros oeuvre, second oeuvre, hors d'eau hors d'air).
            Les viabilités ( Assainissement, tout à l'égout)

Après-Midi
la mise en oeuvre


           Edude des sols
           Fondations
           Planchers
           Structure
           Cloison

5ème jour
Les RAPPELS JURIDIQUE : base indispensable a la pratique de l’expertise


Matin               
                         Les différents modes de détention
                         Les différentes surfaces
                         Les régimes locatifs

Après-Midi       
                         La décence du logement
                         L’urbanisme
                         Les diagnostics
                         L’affectation des locaux

6ème jour
                 
REALISATION D’UN RAPPORT par chaque stagiaire  sur le cas de votre choix, travail en autonomie
envoi des rapports par mail au formateur 


 
Prérequis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , et avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Objectifs
Utiliser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Etablir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une nouvelle rédaction et une vision plus professionnelle.
Public
Ayant plusieurs années d'experience sur terrain en estimation et transaction. 
Technique et méthode Pédagogique
Support dématérialisé pendant le (dé)confinement, 
Évaluation et sanction
Pendant le (dé)confinement, questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de formation.

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