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L’ÉVALUATION DES BIENS INHABITUELS

FOR_2105-0006

8 h

300,00 €TTC

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Matin 1ère Partie

- Rappel sur les enjeux de l'évaluation
- L'évaluation des biens immobiliers inhabituels
- Murs commerciaux:
- L'économie du quartier
- La composition du local, sa surface
- Les conditions du bail
- Le rendement
- Méthodes d'évaluation

Matin 2ème Partie

Les hôtels:
- La situation
- Les éléments immobiliers ( état, équipement, classement)
- Les accessoires ( restaurant, bar...)
- La lecture du bilan ( taux de remplssage, rentabilité)
- Méthodes d'évaluation

Après-Midi 1ère Partie

- Les salles de spectables
- La situation
- Les éléments immobiliers (état, équipement, capacité)
- Les accessoires (bar, salle de jeux...)
- La lecture du bilan (taux de fréquentation, rentabilité)
- Méthodes d'évaluation

- Les propriétés d'exception
- La situation, les accès (aéroport, héliport...)
- La composition (maison de maître, maison de gardien, dépendances, parc végétalisé...)
- Les activités accessoires (évènementiel...)
- Méthodes d'évaluation

Après-Midi 2èeme Partie

Les propriétés agricoles
- La situation
- La partie immobilière (habitation, dépendances, cheptel, catégorie de culture...)
- Les activités principales et accessoires
- La commercialisation (vente locale, agritourisme, restauration, évènementiel...)
- Méthodes d'évaluation
- Synthèse des méthodes

Débriefing, QCM
 
Prérequis
Savoir estimer des biens d'habitation dit classiques (villa, appartement) avec méthodologie.
Objectifs
Intégrer et  prendre en compte les facteurs particuliers des biens inhabituels afin d'estimer leurs valeurs. Déterminer les critères importants dans la détermination du prix des  propriétés d'exception,  hotels, salles de spectacle,  propriétés agricoles,  murs commerciaux.
Public
Transactionnaire, expert immobilier.
Technique et méthode Pédagogique
Support dématérialisé pendant le (dé)confinement, 
Évaluation et sanction
Pendant le (dé)confinement, questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de formation.