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EXPERTISE IMMOBILIERE (5 jours)

FOR_2106-0008

40 h

1 740,00 €TTC

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1er jour 
Matin 1ère Partie 
Présentation de l’expertise immobilière : la charte DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
                        La pratique de l’expertise (amiable, judiciaire)
                        La clientèle de l’Expertise
Matin 2ème Partie
                        Les missions «expertise »                                -----   modèle de lettre / charte et annexes ------
Après-Midi 1ère Partie
                         Le contenu contractuel – la responsabilité de l’Expert
                         Définition de la notion de valeur
Après-Midi 2ème Partie
                         Les facteurs de la valeur                                 ------ exemples concrets -----  
                                                                                            
2ème jour 
Matin 1ère Partie 
                         Les méthodes d’expertise
Matin 2ème Partie
                         La pratique de l’expertise
[BREACK]

Après-Midi 1ère Partie
                         Le contenu du rapport                         ------ exemple précis -----
Après-Midi 2ème Partie
                         La recherche de références                 ---- méthodes -----
 
3e jour
Les RAPPELS JURIDIQUE : base indispensable a la pratique de l’expertise

Matin 1ère Partie 
                         Les différents modes de détention
                         Les différentes surfaces
Matin 2ème Partie
                         Les régimes locatifs

Après-Midi 1ère Partie
                         La décence du logement
                         L’urbanisme
Après-Midi 2ème Partie
                         Les diagnostics
                         L’affectation des locaux

4ème jour 
Les documents nécessaires à l’expertise :

Matin 1ère Partie
                           Le titre de propriété – le règlement de copropriété
                           L’état hypothécaire
                           Le cadastre
Matin 2ème Partie
                           Le relevé de propriété
---- étude des documents sur cas concrets  -----

Après-Midi 1ère Partie
                           La fiche de renseignements
                           Les derniers PV d’assemblée générale
                           Le permis de construire
Après-Midi 2ème Partie
                           Le certificat de conformité
                           L’assurance dommage – ouvrage
---- études des documents sur cas concrets ------
 
5e jour
                 Travail de rédaction du rapport d'expertise en autonomie
                  Correction par le formateur, observations, avis favorable ou défavorable.
Prérequis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , technique ( maitrise du vocabulaire de la construction ) ET avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Objectifs
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.
Public
Ayant plusieurs années d'experience sur terrain en estimation et transaction. 
Technique et méthode Pédagogique
Remise d'une trame de rapport type, exercice de rédaction personnelle d'un rapport, correction et analyse des difficultés en groupe. Support (dé)matérialisé pendant le déconfinement, 
Évaluation et sanction
Pendant le (dé)confinement, questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de formation