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EXPERTISE IMMOBILIERE (6 JOURS)

FOR_1911-0016

48 h

2 088,00 €TTC

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1er jour 
matin 
Présentation de l’expertise immobilière : la charte DE L’EXPERTISE IMMOBILIERE
                        La pratique de l’expertise (amiable, judiciaire)
                        La clientèle de l’Expertise
                        Les missions «expertise »                                -----   modèle de lettre / charte et annexes ------
après midi
                         Le contenu contractuel – la responsabilité de l’Expert
                         Définition de la notion de valeur
                         Les facteurs de la valeur                                 ------ exemples concrets -----  
                                                                                            
2ème jour 
 matin              Les méthodes d’expertise
                         La pratique de l’expertise

aprèsmidi         Le contenu du rapport                         ------ exemple précis -----
                         La recherche de références                 ---- méthodes -----
 3e jour
Les RAPPELS JURIDIQUE : base indispensable a la pratique de l’expertise

matin                Les différents modes de détention
                         Les différentes surfaces
                         Les régimes locatifs

après midi        La décence du logement
                         L’urbanisme
                         Les diagnostics
                         L’affectation des locaux


4ème jour 
Les documents nécessaires à l’expertise :

  matin               Le titre de propriété – le règlement de copropriété
                           L’état hypothécaire
                           Le cadastre
                           Le relevé de propriété
---- étude des documents sur cas concrets  -----

 apres midi        La fiche de renseignements
                           Les derniers PV d’assemblée générale
                           Le permis de construire
                           Le certificat de conformité
                           L’assurance dommage – ouvrage
---- études des documents sur cas concrets ------
 
5ème jour
La terminologie de la construction
Matin

            Les étapes de la construction (gros oeuvre, second oeuvre, hors d'eau hors d'air).
            Les viabilités ( Assainissement, tout à l'égout)

Après midi
la mise en oeuvre


           Edude des sols
           Fondations
           Planchers
           Structure
           Cloison

ENTRE LE 5ème & 6émeJOUR : REALISATION D’UN RAPPORT par chaque stagiaire  sur le cas de votre choix 
 
6ème jour
                 Correction des rapports avec débriefing sur les diffcultés rencontrées par chaque rédacteur selon les situations étudiées
Prérequis
De bonnes connaissances en immobilier sont nécessaires : urbanisme ( savoir apréhender un plu, des droits à batir, .. ) , juridique ( connaissance du droit de la propriété, des baux.. ) , et avoir effectué de nombreuses estimations de biens dans le cadre de transactions immobilière.
Objectifs
Être capable de maîtriser les diverses méthodes d'estimation d'un bien ainsi que les modalités et outils de calcul; appréhender les contraintes juridiques qui pèse sur un bien. Savoir étudier l'urbanisme pour pouvoir déterminer une valeur. Apprendre et comprendre comment établir un rapport d'expertise et s'entrainer à le rédiger en cherchant les informations utiles pour estimer la valeur. Améliorer la qualité de vos estimations par une rédaction et une vision plus professionnelle.
Public
 Ayant plusieurs années d'experience sur terrain en estimation et transaction.