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VISIO FORMATION LA GESTION IMMOBILIÈRE

FOR_2005-0009

28 h

1 200,00 €TTC

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JOUR 1:     
Matinée 1ère partie 
  • Rappel sur les conditions d'exercice : (loi Hoguet, loi Alur ...) préconisation de sécurité sanitaire Covid-19.
Matinée 2ème partie 
LE MANDAT DE GESTION 
  •  conditions de signature,
  •  mission,
  • rémunération, honoraires 
Après midi 1ère partie 
  • Les obligations légales et commerciales
Apres midi 2ème partie  
LA PRISE EN CHARGE D'UN LOT
  •  La visite, les documents, les bonnes questions - (mise en situation professionnelle avec étude des documents)
  • L'état du bien et son entretien
  •  La prise en charge administrative et comptable

JOUR 2 : LES BAUX 
Matinée 1ère partie 
Les différents régimes locatifs (habitation principale, professionnel, commercial, meublé, etc...)
- explications des points essentiels-

Matinée 2ème partie 
La sélection du locataire
  •  La recherche du locataire, sa solvabilité 
  • comment faire? comment vérifier ? Exemples de cas concrets 
Après-midi 1ère partie 
  •  L'assurance Loyer Impayés (GLI, GRL) 
Après-midi 2èmepartie 
  •  L'entrée dans les lieux du locataire
JOUR 3 : LA GESTION COURANTE DU BIEN
Matin 1ère partie 
L'état du logement : la notion de décence du logement -
Matin 2ème partie 
  •  L'entretien des lieux
  •  Les réparations

Après-midi 1ère partie 
  •  Le quittancement des loyers, leur actualisation - (mise en situation  professionnelle de calculs)
  •  Les charges locatives
Après-midi 2ème partie 
  •  Le compte rendu de gérance


JOUR 4 LA FIN DU BAIL ET DU MANDAT 
Matin 1ère partie
  • L'état des lieux,
Matin 2ème partie
  • le décompte de sortie,
Après-midi 1ère partie
  • le contentieux
Après-midi 2ème partie 
  • la fin du bail 
  • la fin du mandat 
Conclusion des 4 jours, rappel des points essentiels par des mises en situations professionnelles  sur certains points 
Prérequis
Avoir déja lu un bail à usage d'habitation, un état des lieux  Aucune qualification en gestion immobilière n'est obligatoire. Une expérience personnelle de "bailleur" est un  plus.
Objectifs
Connaître les opérations de gestion immobilière à partir de la prise de mandat, sa gestion pendant la période de location jusqu'à la sortie du locataire. Savoir les différentes obligations de l'agent immobilier, du bailleur, du locataire afin d'être capable de réaliser correctement l'ensemble des actions nécessaires et de gérer d'eventuels litiges entre bailleurs et locataires. 
Public
Collaborateur débutant en gérance; collaborateur souhaitant mettre à jour ses connaissances; transactionnaire souhaitant ouvrir un service gestion. Nombre de participants en déconfinement maximum : 11
Technique et méthode Pédagogique
Mise en situation professionnelle. Support dématérialisé pendant le déconfinement,
Évaluation et sanction
Pendant le déconfinement, questionnaire de fin de formation envoyé par mail, validant l'acquisition des compétences acquises, corrigé par l'intervenant avant la délivrance de l'attestation de formation.