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FOR_2305-0006
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Matin 1ère Partie
- Les démenbrements accessibles aux agents immobiliers
- VIAGER LIBRE-LOUE
- BAIL A NOURRITURE
- NUES PROPRIETES
- Les bases des démenbrements
- Les offres alternatives au viager
- VENTE A TERME
- Révisions de bases des ventes en viager
- Exercices de calculs de cas difficiles ou ayant apportés souci lors de votre activité
- Prise en main et pratique de l'outil de calcul exclusif
- Les démenbrements accessibles aux agents immobiliers
- VIAGER LIBRE-LOUE
- L'intérêt pour le vendeur bailleur
- L'intérêt pour l'acquéreur
- Qui paye quoi ?
- Les calculs
- Compréhension de la rente " modére"
- Un nouveau vivier d'affaires: propriétaires lassés par les méandres et pièges de la gestion locative (les impayés et le futur coût des travaux climat résilience)
- BAIL A NOURRITURE
- Un débouché éthique de l'aide à la personne
- L'intérêt des deux parties
- La formalisation
- Les calculs
- NUES PROPRIETES
- Les bases des démenbrements
- La méthode
- USUS, FRUCTUS, ABUSUS
- USUFRUITIER ET NUE PROPRIETAIRE
- Les principes de la nue propriété
- Suppression de l'aléa financier de la durée
- Intérêt pour le vendeur
- Placement financier des acquéreurs
- Les offres alternatives au viager
- VENTE A TERME
- Principe de ventes dites à terme
- Exemple
- Principe et exemple
- Choix stratégique et différence fiscale
Prérequis
Être un professionnel de l’immobilier. Exercer une activité courante et probante de vente en viager depuis plus de deux ans, ou avoir participer aux 2 jours de la formation niveau 1
Objectifs
Devenir compétent dans le démembrement de propriété pour exploiter les diverses possibilités de réaliser des transactions en adéquation avec le marché immobilier actuel: difficultés du marché locatif, coût à prévoir des travaux liés à la loi climat résilience, complexification de l'environnement pour les personnes âgées.
Public
Professionnel de l’immobilier. Gestionnaires, Transactionnaires.
Technique et méthode Pédagogique
Cours, exercices de calcul, questions, réponses.
Évaluation et sanction
Débriefing, questions/réponses à l'oral, vérification de l'obtention des réponses aux attentes de chacun. Travail individuel écrit et corrigé validant l'acquisition des compétences. Délivrance de l'attestation de formation conforme aux exigences de la CCI pour le renouvellement des cartes professionnelles et de collaborateurs des métiers de l'immobilier. Questionnaire de satisfaction. QUIZZ et exercices de calculs
Nos formations peuvent être financées par les
OPCOSelon votre statut salarié ou indépendant, vous avez la possibilité de demander la prise en charge totale ou partielle de nos formations.
Nos conseillers en formation dédiés vous assistent pour la constitution de vos dossiers de demande de prise en charge. Consultez-nous
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